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Diagnostics immobiliers obligatoires : lesquels et combien
Par l'équipe AfficheServicesMis à jour le 24 mars 20263 min de lecture
Diagnostics immobiliers : le guide
Les diagnostics obligatoires coûtent 200 à 600 € pour un pack complet.
Diagnostics obligatoires (vente)
| Diagnostic | Prix | Validité | Obligatoire si |
|---|---|---|---|
| DPE (énergie) | 100 – 200 € | 10 ans | Toujours |
| Amiante | 80 – 150 € | Illimité (si négatif) | Permis avant 1997 |
| Plomb (CREP) | 100 – 200 € | 1 an (si positif) | Construit avant 1949 |
| Électricité | 80 – 150 € | 3 ans | Installation > 15 ans |
| Gaz | 80 – 150 € | 3 ans | Installation > 15 ans |
| Termites | 80 – 150 € | 6 mois | Zones à risque (arrêté) |
| ERP (risques) | Gratuit | 6 mois | Toujours |
| Assainissement | 100 – 200 € | 3 ans | Non raccordé au tout-à-l'égout |
Pack complet : économisez
Un pack de 6-8 diagnostics coûte 300 à 500 € (vs 700-1 000 € séparément).
DPE : le plus important
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe votre logement de A (très économe) à G (passoire thermique).
Impact sur le prix de vente : un logement classé A/B se vend 5 à 15% plus cher qu'un logement F/G.
Interdictions de location :
- 2025 : classe G interdite à la location
- 2028 : classe F interdite
- 2034 : classe E interdite
