Diagnostic immobilier : prix et obligations vente

Diagnostics immobiliers\n\n### Prix par diagnostic\n\n| Diagnostic | Prix | Obligatoire |\n|---|---|---|\n| DPE (performance énergétique) | 100–250 € | Vente + location |\n| Amiante (avant 1997) | 80–200 € | Vente |\n| Plomb (avant 1949) | 100–250 € | Vente + location |\n| Électricité (> 15 ans) | 80–180 € | Vente + location |\n| Gaz (> 15 ans) | 80–180 € | Vente + location |\n| Termites (zone déclarée) | 80–200 € | Vente |\n| ERP (état des risques) | gratuit ou 30–50 € | Vente + location |\n| Loi Carrez (copropriété) | 70–150 € | Vente |\n| Assainissement (ANC) | 100–200 € | Vente |\n| Audit énergétique (DPE F ou G) | 500–1 000 € | Vente |\n\n### Pack diagnostics (vente maison)\n\n| Type de bien | Prix pack |\n|---|---|\n| Appartement (avant 1949) | 300–600 € |\n| Appartement (après 1997) | 200–400 € |\n| Maison (avant 1949) | 400–800 € |\n| Maison (après 1997) | 250–500 € |\n\n### Durée de validité\n\n| Diagnostic | Vente | Location |\n|---|---|---|\n| DPE | 10 ans | 10 ans |\n| Amiante | Illimité (si négatif) | — |\n| Plomb (CREP) | 1 an (si positif), illimité (si négatif) | 6 ans |\n| Électricité | 3 ans | 6 ans |\n| Gaz | 3 ans | 6 ans |\n| Termites | 6 mois | — |\n| ERP | 6 mois | 6 mois |\n| Loi Carrez | Illimité (si pas de travaux) | — |\n\n### Conseils\n\n- Comparer 3 devis de diagnostiqueurs certifiés\n- Choisir un pack (moins cher que séparément)\n- Vérifier la certification du diagnostiqueur (annuaire officiel)\n- Réaliser les diagnostics avant la mise en vente\n- DPE F ou G : audit énergétique obligatoire en plus