Extension maison : prix au m² et réglementation

Extension maison\n\n### Prix au m² selon la construction\n\n| Type d'extension | Prix au m² |\n|---|---|\n| Parpaing (classique) | 1 200–2 000 € |\n| Ossature bois | 1 000–1 800 € |\n| Extension acier/verre (verrière) | 1 800–3 500 € |\n| Surélévation (étage supplémentaire) | 1 500–2 500 € |\n| Véranda (aluminium vitrée) | 800–2 000 € |\n| Container aménagé | 800–1 500 € |\n\n### Budget par surface\n\n| Surface | Parpaing | Ossature bois |\n|---|---|---|\n| 15 m² (chambre) | 18 000–30 000 € | 15 000–27 000 € |\n| 25 m² (salon) | 30 000–50 000 € | 25 000–45 000 € |\n| 40 m² (T2 indépendant) | 48 000–80 000 € | 40 000–72 000 € |\n\n### Postes de dépenses\n\n| Poste | Part du budget |\n|---|---|\n| Fondations | 10–15 % |\n| Gros œuvre (murs, toiture) | 40–50 % |\n| Second œuvre (isolation, placo) | 15–20 % |\n| Finitions (sol, peinture) | 10–15 % |\n| Raccordements (eau, élec, chauffage) | 5–10 % |\n\n### Réglementation\n\n- Extension < 5 m² : aucune autorisation\n- Extension 5–20 m² (40 m² en zone PLU) : déclaration préalable\n- Extension > 20 m² (hors zone PLU) : permis de construire\n- Surface totale > 150 m² après extension : architecte obligatoire\n- Respect du COS et des règles d'emprise au sol du PLU