Ravalement immeuble : prix au m² et copropriété

Ravalement immeuble\n\n### Prix au m² selon les travaux\n\n| Prestation | Prix au m² |\n|---|---|\n| Nettoyage + peinture | 20–40 € |\n| Ravalement enduit (réparation + peinture) | 30–60 € |\n| Ravalement complet (piochage + enduit neuf) | 50–90 € |\n| Ravalement + ITE (isolation extérieure) | 120–220 € |\n| Ravalement pierre (nettoyage + joints) | 50–100 € |\n\n### Budget par taille d'immeuble\n\n| Façade | Ravalement standard | Ravalement + ITE |\n|---|---|---|\n| 200 m² (petit immeuble) | 6 000–12 000 € | 24 000–44 000 € |\n| 500 m² (immeuble moyen) | 15 000–30 000 € | 60 000–110 000 € |\n| 1 000 m² (grand immeuble) | 30 000–60 000 € | 120 000–220 000 € |\n\n### Répartition des coûts\n\n| Poste | Part du budget |\n|---|---|\n| Échafaudage | 15–25 % |\n| Nettoyage/préparation | 10–15 % |\n| Réparation maçonnerie | 10–20 % |\n| Enduit/peinture | 30–40 % |\n| Zinguerie | 5–10 % |\n\n### Procédure copropriété\n\n1. Diagnostic façade par un bureau d'études (500–2 000 €)\n2. Appel d'offres : 3 devis minimum\n3. Vote en AG : majorité article 25 (majorité absolue)\n4. Déclaration préalable en mairie\n5. Travaux (durée : 2–6 mois selon taille)\n6. Réception des travaux\n\n### Financement\n\n- Fonds de travaux (loi ALUR) : cotisation annuelle obligatoire\n- Prêt collectif copropriété : la copropriété emprunte\n- Éco-PTZ copropriété : si ITE incluse\n- MaPrimeRénov' copropriété : si gain énergétique ≥ 35 %\n- Quote-part : répartie selon les tantièmes