Réhabilitation grange : prix au m² et étapes

Réhabilitation grange\n\n### Prix au m² selon l'ampleur\n\n| Niveau | Prix au m² |\n|---|---|\n| Mise hors d'eau / hors d'air | 300–600 € |\n| Aménagement basique | 600–1 000 € |\n| Réhabilitation standard | 1 000–1 600 € |\n| Réhabilitation complète | 1 400–2 200 € |\n| Réhabilitation luxe | 2 000–3 000 € |\n\n### Budget par surface\n\n| Surface | Standard | Complète |\n|---|---|---|\n| 80 m² | 80 000–128 000 € | 112 000–176 000 € |\n| 120 m² | 120 000–192 000 € | 168 000–264 000 € |\n| 200 m² | 200 000–320 000 € | 280 000–440 000 € |\n\n### Postes de travaux\n\n| Poste | Part du budget |\n|---|---|\n| Toiture (réfection) | 15–20 % |\n| Structure / gros œuvre | 10–15 % |\n| Façades (ouvertures, isolation) | 10–15 % |\n| Isolation (murs, sol, toiture) | 10–15 % |\n| Plomberie | 8–12 % |\n| Électricité | 8–12 % |\n| Cloisonnement + plâtrerie | 8–10 % |\n| Sols | 5–8 % |\n| Menuiseries | 8–12 % |\n| Finitions | 5–8 % |\n\n### Particularités grange\n\n| Caractéristique | Avantage / Contrainte |\n|---|---|\n| Grands volumes | Espaces lumineux / coûteux à chauffer |\n| Charpente apparente | Cachet architectural |\n| Murs en pierre | Charme / épaisseur variable |\n| Peu d'ouvertures | Création de fenêtres nécessaire |\n| Pas de fondations parfois | Reprise en sous-œuvre |\n\n### Démarches\n\n- Changement de destination : permis de construire obligatoire\n- Surface > 150 m² : architecte obligatoire\n- Zone ABF : avis de l'Architecte des Bâtiments de France\n- PLU : vérifier les règles de la zone\n- Diagnostic structure : BET recommandé