Rénovation appartement haussmannien : prix au m²

Rénovation haussmannien\n\n### Prix au m² selon le niveau\n\n| Niveau | Prix au m² |\n|---|---|\n| Rafraîchissement | 300–500 € |\n| Rénovation partielle | 600–1 000 € |\n| Rénovation complète | 1 000–1 800 € |\n| Rénovation luxe (architecte) | 1 800–3 000 € |\n\n### Budget par surface\n\n| Surface | Rénovation complète |\n|---|---|\n| 40 m² (2 pièces) | 40 000–72 000 € |\n| 60 m² (3 pièces) | 60 000–108 000 € |\n| 80 m² (4 pièces) | 80 000–144 000 € |\n| 120 m² (5+ pièces) | 120 000–216 000 € |\n\n### Postes spécifiques haussmannien\n\n| Poste | Prix |\n|---|---|\n| Restauration moulures plafond (ml) | 30–80 € |\n| Création moulures (corniche, ml) | 40–100 € |\n| Rosace plafond (unité) | 100–500 € |\n| Ponçage parquet point de Hongrie (m²) | 25–45 € |\n| Restauration cheminée marbre | 500–2 000 € |\n| Menuiseries intérieures (porte moulurée) | 300–800 € |\n| Hauteur sous plafond (travaux spécifiques) | Variable |\n\n### Éléments à préserver\n\n- Parquet : point de Hongrie, bâtons rompus (ponçage + vitrification)\n- Moulures : corniche, cimaises, rosaces (restauration ou recréation)\n- Cheminées : marbre, bois (fonctionnelles ou décoratives)\n- Portes : panneaux moulurés, poignées d'époque\n- Fenêtres : restauration ou remplacement à l'identique (ABF)\n\n### Contraintes\n\n- Copropriété : règlement strict (horaires, matériaux)\n- ABF (Architecte des Bâtiments de France) si immeuble classé\n- Plancher bois : attention à la surcharge (salle de bain)\n- Plomb : diagnostic obligatoire (peintures anciennes)\n- Amiante : diagnostic avant travaux