Rénovation appartement locatif : prix et rentabilité

Rénovation locatif\n\n### Budget par niveau\n\n| Niveau | Prix au m² |\n|---|---|\n| Rafraîchissement (peinture + sol) | 100–250 € |\n| Rénovation intermédiaire | 300–600 € |\n| Rénovation complète | 600–1 000 € |\n\n### Matériaux rapport qualité/prix\n\n| Poste | Choix économique | Prix |\n|---|---|---|\n| Sol | Vinyle LVT clipsable | 20–40 €/m² |\n| Peinture | Acrylique blanc mat | 3–6 €/m² |\n| Cuisine | IKEA KNOXHULT ou ENHET | 500–2 000 € |\n| Salle de bain | Kit douche + meuble vasque | 1 500–3 000 € |\n| Électricité | Mise en sécurité (6 points) | 500–1 500 € |\n\n### Rentabilité\n\n| Investissement rénovation | Hausse loyer estimée |\n|---|---|\n| 5 000 € (rafraîchissement) | +50–100 €/mois |\n| 15 000 € (rénovation standard) | +100–200 €/mois |\n| 30 000 € (rénovation complète) | +200–400 €/mois |\n\n### Conseils investisseur\n\n- Matériaux résistants et faciles d'entretien\n- Sol vinyle : résiste à l'eau, facile à remplacer\n- Peinture lessivable : nettoyage entre locataires\n- Meubles LMNP : amortissables fiscalement\n- DPE : viser D minimum (interdiction location F/G)