Rénovation maison ancienne : prix au m²

Rénovation maison ancienne\n\n### Prix au m²\n\n| Niveau | Prix/m² |\n|---|---|\n| Rafraîchissement | 200–500 € |\n| Rénovation standard | 800–1 300 € |\n| Rénovation complète | 1 300–2 200 € |\n| Rénovation lourde (structure) | 2 000–3 000 € |\n| Restauration patrimoine | 2 500–4 000 € |\n\n### Budget par surface\n\n| Surface | Standard | Complète |\n|---|---|---|\n| 80 m² | 64 000–104 000 € | 104 000–176 000 € |\n| 120 m² | 96 000–156 000 € | 156 000–264 000 € |\n| 180 m² | 144 000–234 000 € | 234 000–396 000 € |\n\n### Spécificités maison ancienne\n\n| Poste | Prix |\n|---|---|\n| Reprise fondations (ml) | 200–500 € |\n| Traitement charpente | 10–30 €/m² |\n| Drainage périphérique | 40–80 €/ml |\n| Isolation murs pierre (intérieur) | 40–80 €/m² |\n| Mise aux normes électrique | 80–150 €/m² |\n| Plomberie complète | 50–100 €/m² |\n| Menuiseries (remplacement) | 300–1 000 €/ouverture |\n\n### Isolation murs en pierre\n\n| Isolant | Épaisseur R=3,7 | Avantage |\n|---|---|---|\n| Laine de bois | 14 cm | Respirante |\n| Ouate de cellulose (insufflée) | 14 cm | Respirante |\n| Chaux-chanvre | 12 cm | Régule humidité |\n| Polyuréthane | Déconseillé | Bloque l'humidité |\n\n### Points de vigilance\n\n- Murs en pierre : isolation respirante obligatoire\n- Charpente : diagnostic insectes + champignons\n- Humidité : traiter AVANT d'isoler\n- Électricité : mise aux normes souvent nécessaire\n- Assainissement : fosse septique si pas de tout-à-l'égout\n\n### Aides\n\n| Aide | Montant |\n|---|---|\n| MaPrimeRénov' (bouquet) | Variable selon travaux |\n| Éco-PTZ | Jusqu'à 50 000 € |\n| Fondation du Patrimoine | Déduction fiscale |\n| DRAC (monuments) | Subventions si classé |