Rénovation maison ancienne : prix au m² et étapes

Rénovation maison ancienne\n\n### Prix au m² selon l'ampleur\n\n| Niveau | Prix au m² |\n|---|---|\n| Rafraîchissement (peinture, sol) | 200–400 € |\n| Rénovation partielle | 500–900 € |\n| Rénovation complète | 900–1 500 € |\n| Rénovation lourde (structure) | 1 500–2 500 € |\n| Restauration patrimoine | 2 000–3 500 € |\n\n### Budget par surface\n\n| Surface | Rénovation complète | Rénovation lourde |\n|---|---|---|\n| 80 m² | 72 000–120 000 € | 120 000–200 000 € |\n| 100 m² | 90 000–150 000 € | 150 000–250 000 € |\n| 150 m² | 135 000–225 000 € | 225 000–375 000 € |\n| 200 m² | 180 000–300 000 € | 300 000–500 000 € |\n\n### Postes principaux\n\n| Poste | Part du budget |\n|---|---|\n| Gros œuvre (structure, maçonnerie) | 15–25 % |\n| Toiture | 10–15 % |\n| Façade | 5–10 % |\n| Isolation | 10–15 % |\n| Plomberie | 8–12 % |\n| Électricité | 8–12 % |\n| Menuiseries (fenêtres, portes) | 8–12 % |\n| Revêtements (sols, murs) | 10–15 % |\n| Cuisine + salle de bain | 10–15 % |\n\n### Diagnostics obligatoires avant achat\n\n| Diagnostic | Prix |\n|---|---|\n| DPE (énergie) | 100–250 € |\n| Amiante | 80–150 € |\n| Plomb | 100–200 € |\n| Termites (zone) | 100–200 € |\n| Électricité (> 15 ans) | 100–150 € |\n| Assainissement | 100–200 € |\n\n### Ordre des travaux\n\n1. Mise hors d'eau (toiture)\n2. Mise hors d'air (fenêtres)\n3. Gros œuvre (structure, maçonnerie)\n4. Réseaux (plomberie, électricité)\n5. Isolation\n6. Cloisonnement et plâtrerie\n7. Revêtements de sol\n8. Peinture et finitions\n9. Cuisine et salle de bain