Rénovation maison années 70 : prix et priorités

Rénovation maison années 70\n\n### Prix au m² selon le niveau\n\n| Niveau | Prix au m² |\n|---|---|\n| Rafraîchissement | 200–400 € |\n| Rénovation partielle | 500–800 € |\n| Rénovation complète | 800–1 400 € |\n| Rénovation lourde (structure) | 1 200–2 000 € |\n\n### Budget maison 100 m²\n\n| Poste | Budget |\n|---|---|\n| Isolation (murs + combles + fenêtres) | 15 000–30 000 € |\n| Électricité (mise aux normes) | 8 000–15 000 € |\n| Plomberie (remplacement) | 5 000–10 000 € |\n| Chauffage (PAC ou condensation) | 8 000–15 000 € |\n| Cuisine + salle de bain | 10 000–25 000 € |\n| Sols + peintures | 5 000–12 000 € |\n| Total rénovation complète | 51 000–107 000 € |\n\n### Problèmes typiques années 70\n\n| Problème | Solution |\n|---|---|\n| Pas d'isolation (murs, combles) | ITE ou ITI + combles soufflés |\n| Simple vitrage | Remplacement double/triple vitrage |\n| Électricité obsolète (fusibles) | Mise aux normes NF C 15-100 |\n| Plomberie plomb/acier galvanisé | Remplacement cuivre/PER |\n| Chauffage fuel ou convecteurs | PAC air-eau ou gaz condensation |\n| Amiante (flocage, dalles vinyl) | Diagnostic + désamiantage |\n\n### Diagnostic amiante\n\n- Amiante interdit depuis 1997 : maison années 70 potentiellement concernée\n- Diagnostic obligatoire avant travaux (DTA)\n- Matériaux suspects : flocage, faux plafond, dalles de sol, conduits\n- Désamiantage : 25–60 €/m² (entreprise certifiée SS3/SS4)\n\n### Ordre des travaux recommandé\n\n1. Diagnostic amiante/plomb\n2. Toiture et charpente\n3. Isolation (murs, combles)\n4. Menuiseries extérieures\n5. Électricité et plomberie\n6. Chauffage\n7. Finitions (sols, peinture)