Rénovation studio 20 m² : prix et optimisation

Rénovation studio 20 m²\n\n### Prix selon le niveau\n\n| Niveau | Budget total |\n|---|---|\n| Rafraîchissement (peinture + sol) | 2 000–5 000 € |\n| Rénovation standard | 8 000–15 000 € |\n| Rénovation complète | 15 000–25 000 € |\n| Rénovation haut de gamme | 25 000–40 000 € |\n\n### Détail des postes (rénovation complète)\n\n| Poste | Budget |\n|---|---|\n| Kitchenette/cuisine (2 ml) | 2 000–5 000 € |\n| Salle d'eau (2–3 m²) | 3 000–6 000 € |\n| Électricité (mise aux normes) | 1 500–3 000 € |\n| Plomberie | 1 000–2 000 € |\n| Sol (20 m²) | 600–1 600 € |\n| Peinture (murs + plafond) | 500–1 200 € |\n| Rangements intégrés | 500–2 000 € |\n\n### Astuces optimisation espace\n\n| Solution | Gain |\n|---|---|\n| Lit mezzanine | +5–7 m² au sol |\n| Lit escamotable (murphy bed) | +4–6 m² en journée |\n| Banquette-lit avec rangement | Double fonction |\n| Cloison amovible / rideau | Séparation souple |\n| Miroir grande taille | Agrandir visuellement |\n| Rangements sous escalier/mezzanine | Volume perdu exploité |\n\n### Équipements compact\n\n| Équipement | Prix |\n|---|---|\n| Kitchenette 120 cm (tout-en-un) | 500–1 500 € |\n| Lave-linge séchant compact | 500–1 000 € |\n| Réfrigérateur compact (120 L) | 200–400 € |\n| Plaque 2 feux induction | 100–300 € |\n| Douche 80x80 cm | 300–800 € |\n\n### Rentabilité locative\n\n- Rénovation studio = forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)\n- Rendement brut : 5–8 % en ville moyenne\n- Meublé : loyer +15–25 % par rapport au nu\n- Amortissement travaux : 3–5 ans (location meublée)