Toit-terrasse : prix et aménagement

Toit-terrasse\n\n### Prix au m²\n\n| Aménagement | Prix/m² |\n|---|---|\n| Étanchéité seule (bitume) | 30–55 € |\n| Étanchéité EPDM | 25–50 € |\n| Dalles sur plots (béton) | 30–60 € |\n| Dalles sur plots (pierre) | 40–80 € |\n| Lames bois composite sur plots | 50–100 € |\n| Gazon synthétique | 25–55 € |\n| Végétalisation extensive | 40–80 € |\n| Gravillons de lestage | 10–20 € |\n\n### Budget par surface\n\n| Surface | Dalles sur plots | Bois composite |\n|---|---|---|\n| 20 m² (balcon) | 600–1 200 € | 1 000–2 000 € |\n| 40 m² (terrasse) | 1 200–2 400 € | 2 000–4 000 € |\n| 80 m² (grand toit) | 2 400–4 800 € | 4 000–8 000 € |\n\n### Composition\n\n| Couche (de bas en haut) | Rôle |\n|---|---|\n| Structure porteuse (béton, bois) | Support |\n| Pare-vapeur | Anti-condensation |\n| Isolant (XPS, PU) | Isolation thermique |\n| Membrane d'étanchéité | Protection eau |\n| Protection mécanique (géotextile) | Anti-poinçonnement |\n| Revêtement final | Surface praticable |\n\n### Garde-corps\n\n- Obligatoire si hauteur > 1 m\n- Hauteur : 1 m minimum (1,20 m si emprise > 50 cm)\n- Inox, aluminium ou verre\n- Prix : 150–600 €/ml\n\n### Réglementation\n\n- Vérifier la capacité portante de la dalle (bureau d'études)\n- Charge : 100–200 kg/m² (dalles sur plots) à 300+ kg/m² (végétalisation intensive)\n- Déclaration préalable si modification aspect extérieur\n- Copropriété : autorisation AG (parties communes)\n\n### Entretien\n\n- Nettoyage évacuations (2 fois/an)\n- Vérification étanchéité (annuelle)\n- Nettoyage revêtement selon le type\n- Vérification relevés d'étanchéité