Tableau detaille des couts
Prix constates en 2026, fourniture et pose incluses sauf mention contraire
| Poste | Prix min | Prix max | Detail |
|---|---|---|---|
| Nettoyage simple (haute pression) | 15 EUR/m2 | 30 EUR/m2 | Nettoyage karcher ou chimique, sans reparation |
| Ravalement peinture (nettoyage + peinture) | 40 EUR/m2 | 70 EUR/m2 | Nettoyage + reparation fissures + peinture 2 couches |
| Ravalement enduit (gratté, projete) | 60 EUR/m2 | 100 EUR/m2 | Piochage ancien enduit + nouvel enduit 3 couches |
| Ravalement pierre de taille | 80 EUR/m2 | 150 EUR/m2 | Nettoyage, rejointoiement, reparation, patine |
| Echafaudage | 15 EUR/m2 | 25 EUR/m2 | Location + montage/demontage, inclus dans la plupart des devis |
Ce qui est inclus
- Echafaudage et protections
- Nettoyage de la facade
- Reparation des fissures et desordres
- Application de l'enduit ou peinture
- Nettoyage des retombees sur trottoir
Ce qui n'est PAS inclus
- ITE (isolation par l'exterieur : + 80-150 EUR/m2)
- Remplacement des menuiseries
- Traitement anti-mousse toiture
- Peinture des volets et garde-corps
Aides disponibles
Uniquement si le ravalement inclut une ITE. Le ravalement seul n'est pas aide.
Simuler mes aidesConseils d'expert
Obligation decennale en copropriete
Le ravalement est obligatoire tous les 10 ans dans de nombreuses communes (Paris, Lyon, Marseille). Le syndic peut etre mis en demeure par la mairie. Anticipez pour choisir votre prestataire.
Couplez avec l'ITE pour beneficier des aides
Le ravalement seul n'est pas aide. Mais si vous ajoutez une ITE, vous beneficiez de MaPrimeRenov' + CEE qui peuvent couvrir 30-60 % du surcout d'isolation.
Attention aux ABF
En secteur protege (ABF), le choix des materiaux et couleurs est impose. Consultez l'ABF AVANT de demander des devis pour eviter de tout refaire.
Questions frequentes
Le ravalement est-il obligatoire ?
Oui dans les communes qui l'imposent (arrete municipal). A Paris, obligation tous les 10 ans. Amende possible en cas de non-respect.
Combien coute le ravalement d'un immeuble ?
Pour un immeuble de 4 etages (400 m2 de facade) : 20 000-50 000 EUR en ravalement simple, 60 000-100 000 EUR avec ITE. Reparti entre coproprietaires selon tantiemes.
Peut-on faire un ravalement en hiver ?
Deconseille en dessous de 5°C (peintures et enduits). La meilleure periode est mars-octobre. Les prix sont plus bas en automne (basse saison).
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