RE2020 — Reglementation environnementale
La RE2020 remplace la RT2012 pour les constructions neuves. Elle fixe des seuils de consommation energetique, d'emissions de carbone et de confort d'ete. Elle impose le recours aux energies renouvelables et limite l'usage du gaz dans le neuf.
8 regles cles a connaitre
Les points essentiels de la norme expliques simplement
Fin du chauffage gaz dans le neuf
A partir du 1er janvier 2022, les maisons neuves ne peuvent plus etre chauffees au gaz seul. L'objectif est d'atteindre un seuil de 4 kg CO2/m2/an. Seuls les systemes electriques, bois ou PAC le respectent.
Seuil Bbio renforce (-30 % vs RT2012)
Le Bbio (besoin bioclimatique) mesure la qualite de l'enveloppe du batiment. La RE2020 impose un Bbio 30 % plus exigeant que la RT2012, ce qui implique plus d'isolation et de compacite.
Indicateur carbone (IC) sur le cycle de vie
Pour la premiere fois, le bilan carbone de la construction est pris en compte : materiaux, transport, chantier, usage sur 50 ans, demolition. Cela favorise le bois et les materiaux biosources.
Confort d'ete obligatoire (DH)
L'indicateur DH (degres-heures) mesure l'inconfort en ete. La RE2020 impose un seuil maximal sans climatisation. Cela necessite des protections solaires, de l'inertie thermique et de la ventilation nocturne.
Energies renouvelables encouragees
L'autoconsommation photovoltaique, les PAC, le bois energie et le solaire thermique sont encourages par les seuils carbone. Le gaz et le fioul sont penalises.
Test d'etancheite a l'air obligatoire
Le test d'etancheite (blower door) est obligatoire en fin de chantier. Le debit de fuite doit etre inferieur a 0,6 m3/h/m2 (maison) ou 1,0 m3/h/m2 (collectif).
ACV dynamique des materiaux
L'Analyse du Cycle de Vie (ACV) est calculee sur 50 ans pour les batiments residentiels. Le stockage carbone du bois est valorise. Le beton et l'acier sont penalises par leur empreinte carbone.
Seuils progressifs jusqu'en 2031
Les seuils carbone se durcissent par paliers : 2022, 2025, 2028, 2031. Chaque palier impose une reduction supplementaire de 15-20 % des emissions. L'objectif final est la construction bas carbone.
Sanctions en cas de non-respect
- Refus du permis de construire si l'etude thermique RE2020 n'est pas fournie
- Refus de l'attestation de fin de travaux (conformite Consuel + RE2020)
- Non-assurabilite du batiment en dommages-ouvrage
- Depreciation de la valeur du bien si non-conforme
Qui est concerne ?
- Toutes les constructions neuves (permis deposes apres le 01/01/2022)
- Les extensions de plus de 150 m2
- Les maitres d'oeuvre (architectes, bureaux d'etudes)
- Les constructeurs de maisons individuelles (CCMI)
Questions frequentes
La RE2020 s'applique-t-elle a la renovation ?
Non, la RE2020 ne concerne que le neuf. La renovation est regie par la "RT existant" (moins exigeante). Cependant, les aides (MaPrimeRenov') imposent des niveaux de performance proches de la RE2020.
Peut-on encore installer du gaz dans le neuf ?
Techniquement, un systeme hybride (PAC + appoint gaz) est encore possible si le seuil de 4 kg CO2/m2/an est respecte. En pratique, la plupart des constructeurs ont abandonne le gaz dans le neuf.
La RE2020 rend-elle la construction plus chere ?
Le surcout est estime a 5-10 % par rapport a la RT2012 (meilleure isolation, systemes ENR). Ce surcout est compense par des factures energetiques 20-30 % plus basses et une meilleure valeur de revente.
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