Définition claire, détail technique et coûts pour comprendre ce terme essentiel du bâtiment.
L'assurance dommages-ouvrage (DO) est une assurance souscrite par le maître d'ouvrage (le client) avant le début des travaux. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale sans attendre le jugement de responsabilité.
Obligatoire pour les particuliers faisant construire ou réalisant des travaux importants (Code des assurances, article L242-1). Coût : 2 à 5 % du montant des travaux. Elle intervient dans un délai de 60 jours (vs 2 à 5 ans via la voie judiciaire). L'assureur se retourne ensuite contre le responsable. En pratique, seuls 20 % des particuliers la souscrivent faute de connaissance.
Sans DO, en cas de sinistre décennal, le propriétaire doit avancer les frais de réparation et engager une procédure judiciaire pouvant durer des années. La DO est également obligatoire en cas de revente dans les 10 ans.
2 — 5 % du montant des travaux
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