Définition claire, détail technique et coûts pour comprendre ce terme essentiel du bâtiment.
La colonne montante est la canalisation verticale principale qui distribue l'eau depuis le réseau en pied d'immeuble vers chaque étage. En copropriété, elle fait partie des parties communes. Son remplacement est voté en assemblée générale.
Les colonnes montantes anciennes sont en acier galvanisé ou en plomb (interdites depuis 1995). Leur remplacement se fait en cuivre ou en multicouche. Le diamètre standard est de 32 à 40 mm pour les immeubles de moins de 5 étages. L'opération nécessite une coupure d'eau de 1 à 3 jours par colonne. Un diagnostic plomb est obligatoire avant travaux dans les immeubles d'avant 1949.
Une colonne montante vétuste provoque des baisses de pression, de l'eau colorée, et des risques sanitaires (plomb). Son remplacement peut valoriser un bien immobilier de 3 à 5 %.
3 000 — 8 000 € par colonne (parties communes)
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