Définition claire, détail technique et coûts pour comprendre ce terme essentiel du bâtiment.
La réception des travaux est l'acte officiel par lequel le maître d'ouvrage accepte les travaux réalisés. Elle est constatée par un procès-verbal (PV) et déclenche le point de départ des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
La réception peut être avec ou sans réserves. Les réserves doivent être listées précisément (descriptions + photos). L'entreprise dispose d'un an pour lever les réserves (garantie de parfait achèvement). La rétention de 5 % du montant total est possible jusqu'à la levée complète des réserves. La réception peut être tacite (occupation des lieux + paiement du solde) mais il vaut mieux la formaliser par écrit.
Sans réception formelle, les garanties légales ne sont pas déclenchées. Un sinistre survenu avant réception relève de la responsabilité contractuelle (2 ans pour agir) et non de la garantie décennale (10 ans).
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