Définition claire, détail technique et coûts pour comprendre ce terme essentiel du bâtiment.
L'étanchéité à l'air désigne la capacité de l'enveloppe du bâtiment à empêcher les flux d'air parasites (infiltrations et exfiltrations). Elle se mesure par le test de la porte soufflante (blower door) et s'exprime en Q4 ou n50.
Valeur réglementaire RT 2012 : Q4 ≤ 0,6 m³/h.m² en maison individuelle, ≤ 1,0 en collectif. RE 2020 : mêmes seuils. Les principales fuites se situent aux menuiseries (50 %), au passage des réseaux (25 %), aux trappes et coffres de volets (15 %). Le traitement se fait par des joints, des membranes d'étanchéité et des manchettes de traversée. Un test coûte 400 à 800 € et dure 2 à 3 heures.
Les infiltrations d'air représentent 15 à 25 % des déperditions d'un logement mal traité. Une bonne étanchéité est le prérequis de l'efficacité de la VMC et de l'isolation.
400 — 800 € (test blower door)
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