Pourquoi, combien ça coûte, et quand la souscrire
L'assurance dommages-ouvrage (DO) vous rembourse rapidement en cas de malfaçon, SANS attendre qu'un tribunal désigne le responsable. Sans DO, il faut en moyenne 3-5 ans de procédure pour être indemnisé. Avec DO : 90 jours maximum.
Elle est obligatoire pour toute construction neuve et tout gros œuvre (extension, surélévation, rénovation lourde). En pratique, 70 % des particuliers ne la souscrivent pas — c'est un risque énorme.
Comptez 2 000-5 000 € pour une rénovation (2-4 % du montant des travaux) et 5 000-15 000 € pour une construction neuve. C'est un coût unique, valable 10 ans.
Peu d'assureurs la proposent aux particuliers. Contactez : SMABTP, SMA BTP, MAF, AXA Construction, ou passez par un courtier spécialisé. Souscrivez AVANT le démarrage des travaux.
En cas de revente dans les 10 ans, l'acheteur peut invoquer votre responsabilité si vous n'aviez pas de DO. C'est un vrai risque patrimonial.
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